힐스테이트 광주곤지암역 공급가 및 주변시세 분석

힐스테이트 광주곤지암역 공급가 및 주변시세 분석

힐스테이트 광주곤지암역은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리에 위치한 대규모 아파트 단지로, 현재 입주자 모집공고가 진행 중입니다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 12~22층 규모로 총 635세대를 공급하며, 다양한 평면과 특화된 설계로 주거 편의성을 극대화하고 있습니다.

힐스테이트 광주곤지암역본 포스팅에서는 힐스테이트 광주곤지암역의 주요 정보와 분양가, 주변 시세, 입지 환경 등을 상세히 분석하겠습니다.

힐스테이트 광주곤지암역 주요 정보

힐스테이트 광주곤지암역 주택유형 및 청약 자격

• 주택유형: 민영 아파트
• 해당 지역: 광주시 1년 이상 거주자 (2023년 8월 2일 이전부터 계속 거주)
• 기타 지역: 광주시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
• 규제 지역 여부: 비규제 지역
• 재당첨 제한: 없음
• 전매 제한: 6개월
• 거주의무기간: 없음
• 분양가 상한제: 미적용
• 택지 유형: 민간택지

힐스테이트 광주곤지암역 청약 일정 및 절차

• 특별공급 청약일: 2024년 8월 12일
• 일반공급 1순위 청약일: 2024년 8월 13일
• 일반공급 2순위 청약일: 2024년 8월 14일
• 당첨자 발표일: 2024년 8월 21일
• 서류 접수 기간: 2024년 8월 23일 ~ 8월 25일
• 계약 체결 기간: 2024년 9월 2일 ~ 9월 4일

힐스테이트 광주곤지암역 공급내역 및 공급금액

힐스테이트 광주곤지암역 공급 내역

• 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원
• 규모: 지하 2층, 지상 12~22층, 10개 동 총 635세대
  • 특별공급: 318세대 (기관추천 63세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 114세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 58세대)
  • 일반공급: 나머지 세대

힐스테이트 광주곤지암역 공급금액

• 84A 타입: 5억 7,900만 원 ~ 6억 900만 원
• 84B 타입: 5억 7,500만 원 ~ 6억 5만 원
• 139A 타입: 14억 3,800만 원
• 139B 타입: 14억 3,800만 원

참고: 상기 공급금액에는 소유권 이전 등기 비용, 취득세 등이 포함되어 있지 않으며, 추가 유상옵션 및 발코니 확장공사 비용은 별도로 청구됩니다.

발코니 확장 대금

• 84A 타입: 2,200만 원
• 84B 타입: 2,200만 원
• 139A 타입: 3,300만 원
• 139B 타입: 3,300만 원

힐스테이트 광주곤지암역 주변 시세 분석

현재 광주 송정, 더파크 비스타, 두산위브 등 인근 아파트의 시세를 참고하면, 힐스테이트 광주곤지암역의 분양가는 적정선에 있는 것으로 평가됩니다.

• 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰: 5억 7,700만 원
• 광주 더파크 비스타: 5억 9,000만 원
• 두산위브 광주센트럴파크: 5억 4,300만 원

이 지역의 기존 아파트 시세는 힐스테이트 광주곤지암역의 분양가와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로, 향후 개발에 따라 시세 상승 가능성이 큽니다.

힐스테이트 광주곤지암역 입지 환경 및 장점

힐스테이트 광주곤지암역은 다음과 같은 장점을 갖추고 있습니다:

1. 빠르고 편리한 교통환경: 경강선 곤지암역 이용 시 판교까지 20분, 강남까지 40분대 접근 가능.
2. 자연 친화적 주거환경: 곤지암천, 비양산, 곤지암 근린공원 등이 가까워 힐링 라이프를 누릴 수 있음.
3. 안심 교육환경: 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고교가 인접해 있어 교육 여건이 뛰어남.
4. 클래스가 다른 특화설계: 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설 제공.
5. 광주의 떠오르는 주거도시: 곤지암역세권 1~2단계 도시개발사업으로 약 3,600세대의 대규모 주거단지 조성 예정.

결론

힐스테이트 광주곤지암역은 현대적 설계와 편리한 교통, 우수한 교육 환경 등 다양한 장점을 갖춘 아파트 단지입니다. 비규제 지역에서 공급되는 민영주택으로, 전매제한이 6개월에 불과하고 재당첨 제한이 없는 점이 매력적입니다. 공급금액은 인근 시세와 유사하거나 조금 높은 수준으로, 향후 시세 상승에 대한 기대감이 있습니다. 청약을 고려하는 분들은 청약 자격 요건 및 일정을 충분히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.

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